1000 Rue GUY-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 130,1 m² · constr. 2024 · terrain 2 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 37 300 $ +655.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804553449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
37230804553449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 74 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 283 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 147 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 668 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 426 704 $ Poids 79 % |
| 3 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 211 $ Poids 70 % |
| 4 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 589 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +17 183 $ | 336 089 $ Poids 62 % |
| 5 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 807 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +23 716 $ | 689 625 $ Poids 61 % |
| 6 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 811 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 582 721 $ Poids 52 % |
| 7 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 419 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 716 $ Poids 51 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 125 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 568 167 $ Poids 51 % |
| 9 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 908 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 361 328 $ Poids 45 % |
| 10 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 177 $ Poids 45 % |
| 11 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 667 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 359 $ Poids 44 % |
| 12 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 8 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 540 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.