1001 Rue GUY-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 109,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 200 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804554065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
37230804554065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 61 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 442 $ Poids 91 % |
| 2 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 517 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 59 680 $ Poids 75 % |
| 3 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 479 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 401 131 $ Poids 68 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 417 $ Poids 67 % |
| 5 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 104 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 490 014 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 491 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 213 $ Poids 62 % |
| 7 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 675 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 394 840 $ Poids 62 % |
| 8 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 932 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 661 $ Poids 60 % |
| 9 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 786 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −23 716 $ | 591 898 $ Poids 52 % |
| 10 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 77 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 495 670 $ Poids 51 % |
| 11 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 643 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −5 727 $ | 288 866 $ Poids 50 % |
| 12 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 382 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 391 926 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.