1002 Rue GUY-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 118,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 235 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804554652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
37230804554652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 67 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 699 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 408 781 $ Poids 78 % |
| 3 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 774 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −20 752 $ | 616 867 $ Poids 65 % |
| 4 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 279 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 130 906 $ Poids 65 % |
| 5 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 92 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 510 526 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 436 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 808 $ Poids 63 % |
| 7 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 620 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −4 296 $ | 300 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 572 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 62 078 $ Poids 62 % |
| 9 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 142 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 542 $ Poids 55 % |
| 10 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 516 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 418 030 $ Poids 50 % |
| 11 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 873 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 572 $ Poids 50 % |
| 12 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 103 m · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 614 814 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.