1014 Rue BENJAMIN-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 234,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 297 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804555495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
37230804555495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 88 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 589 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 698 032 $ Poids 69 % |
| 2 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 461 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 494 009 $ Poids 48 % |
| 3 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 950 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +60 740 $ · Ajust. âge −52 717 $ | 773 736 $ Poids 30 % |
| 4 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 730 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 756 936 $ Poids 25 % |
| 5 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −89 735 $ · Ajust. âge −39 459 $ | 1 303 652 $ Poids 16 % |
| 6 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 793 m · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 754 436 $ Poids 15 % |
| 7 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 685 726 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.