1016 Rue BENJAMIN-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 117,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 357 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804555723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
37230804555723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 81 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 775 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 407 862 $ Poids 73 % |
| 3 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 684 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 633 203 $ Poids 68 % |
| 4 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 32 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 523 003 $ Poids 64 % |
| 5 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 595 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 437 $ Poids 62 % |
| 6 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 339 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 134 799 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 533 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 044 $ Poids 61 % |
| 8 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 729 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 308 825 $ Poids 59 % |
| 9 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 248 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 677 $ Poids 55 % |
| 10 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 411 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 425 300 $ Poids 54 % |
| 11 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 957 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 655 $ Poids 47 % |
| 12 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 106 m · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 629 077 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.