2350 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 99,2 m² · constr. 2007 · terrain 12 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 587,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 255 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804558579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
37230804558579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 76 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 87 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 382 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 403 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 470 522 $ Poids 62 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 758 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 57 046 $ Poids 62 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 756 $ Poids 61 % |
| 5 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 850 $ Poids 58 % |
| 6 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 792 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 371 999 $ Poids 50 % |
| 7 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 940 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 570 701 $ Poids 49 % |
| 8 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 223 $ Poids 46 % |
| 9 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 209 951 $ Poids 44 % |
| 10 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 389 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 498 $ Poids 43 % |
| 11 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 886 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 344 $ Poids 35 % |
| 12 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 683 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 401 373 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.