2370 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 84,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 170 700 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804559148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
37230804559148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 47 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 499 372 $ Poids 63 % |
| 2 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 68 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 341 384 $ Poids 55 % |
| 3 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 484 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 415 677 $ Poids 52 % |
| 4 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 184 898 $ Poids 51 % |
| 5 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 888 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 328 470 $ Poids 39 % |
| 6 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 948 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 108 683 $ Poids 37 % |
| 7 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 992 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +24 776 $ | 315 635 $ Poids 37 % |
| 8 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 201 044 $ Poids 34 % |
| 9 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 779 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 357 953 $ Poids 18 % |
| 10 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +7 967 $ | 165 362 $ Poids 10 % |
| 11 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 614 $ Poids 5 % |
| 12 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 134 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.