209 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 230,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 199 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804560315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
37230804560315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 78 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 990 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 646 931 $ Poids 52 % |
| 2 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 592 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 749 141 $ Poids 41 % |
| 3 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 681 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 420 821 $ Poids 40 % |
| 4 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 227 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −61 850 $ | 701 713 $ Poids 33 % |
| 5 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −99 410 $ · Ajust. âge −131 531 $ | 1 201 906 $ Poids 21 % |
| 6 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 320 m · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 708 472 $ Poids 18 % |
| 7 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 619 037 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.