207 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 80,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 111 400 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804560484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
37230804560484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 29 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 526 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 400 $ Poids 82 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 300 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 176 281 $ Poids 81 % |
| 3 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 263 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 294 661 $ Poids 60 % |
| 4 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 408 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 697 $ Poids 57 % |
| 5 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 93 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −420 $ | 97 995 $ Poids 54 % |
| 6 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 712 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −3 716 $ | 281 275 $ Poids 49 % |
| 7 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 85 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 893 $ Poids 44 % |
| 8 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 506 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 390 167 $ Poids 42 % |
| 9 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 413 m · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 145 878 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.