2031 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 104,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 232 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804561849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
37230804561849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 72 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 624 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 866 $ Poids 80 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 543 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 066 $ Poids 75 % |
| 3 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 195 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 061 $ Poids 69 % |
| 4 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 714 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 226 $ Poids 68 % |
| 5 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 764 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 402 518 $ Poids 65 % |
| 6 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 181 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 715 $ Poids 61 % |
| 7 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 80 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 396 322 $ Poids 59 % |
| 8 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 387 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 501 130 $ Poids 56 % |
| 9 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 326 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 498 036 $ Poids 55 % |
| 10 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 437 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 223 683 $ Poids 55 % |
| 11 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 577 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 039 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 609 659 $ Poids 51 % |
| 12 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 699 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 387 027 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.