2026 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 131,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804562639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
37230804562639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 71 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 151 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 146 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 716 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 428 849 $ Poids 75 % |
| 3 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 137 $ Poids 64 % |
| 4 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 528 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +12 887 $ | 333 429 $ Poids 63 % |
| 5 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 833 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 684 117 $ Poids 59 % |
| 6 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 829 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 577 377 $ Poids 53 % |
| 7 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 281 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 500 $ Poids 51 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 223 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 564 132 $ Poids 48 % |
| 9 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 947 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 357 654 $ Poids 46 % |
| 10 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 158 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −4 563 $ | 360 614 $ Poids 43 % |
| 11 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 731 $ Poids 43 % |
| 12 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 781 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 319 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.