1027 Rue BENJAMIN-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 216,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 355 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804563933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
37230804563933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 92 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 714 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 685 069 $ Poids 62 % |
| 2 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 829 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −38 659 $ | 755 668 $ Poids 43 % |
| 3 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 925 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +70 976 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 892 991 $ Poids 42 % |
| 4 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 500 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 032 $ Poids 32 % |
| 5 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 925 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 757 530 $ Poids 15 % |
| 6 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 595 m · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −43 621 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 744 097 $ Poids 12 % |
| 7 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −38 504 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 675 845 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.