182 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 95,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 128 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804570990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
37230804570990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 38 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 393 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 289 705 $ Poids 84 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 420 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 191 598 $ Poids 76 % |
| 3 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 689 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 253 $ Poids 68 % |
| 4 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 172 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 700 $ Poids 67 % |
| 5 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 624 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 422 750 $ Poids 59 % |
| 6 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 936 $ Poids 57 % |
| 7 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 995 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 321 075 $ Poids 55 % |
| 8 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 902 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 078 $ Poids 49 % |
| 9 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 100 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −8 405 $ | 97 207 $ Poids 43 % |
| 10 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 761 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 042 $ Poids 41 % |
| 11 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 59 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 120 $ Poids 38 % |
| 12 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 272 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 376 715 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.