2035 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 126,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 243 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804571344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
37230804571344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 69 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 168 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 139 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 735 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 421 189 $ Poids 78 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 436 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 320 426 $ Poids 69 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 828 $ Poids 69 % |
| 5 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 116 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 129 $ Poids 60 % |
| 6 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 948 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 204 $ Poids 57 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 389 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 542 714 $ Poids 52 % |
| 8 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 553 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 953 $ Poids 45 % |
| 9 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 776 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 491 $ Poids 43 % |
| 10 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 938 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 554 822 $ Poids 42 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 317 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −12 168 $ | 347 164 $ Poids 41 % |
| 12 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 225 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.