2037 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 168,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804571592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
37230804571592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 88 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 879 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 685 263 $ Poids 66 % |
| 2 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 906 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 804 290 $ Poids 56 % |
| 3 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 181 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 160 228 $ Poids 55 % |
| 4 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 728 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 731 832 $ Poids 49 % |
| 5 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 389 338 $ Poids 47 % |
| 6 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 971 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 267 289 $ Poids 43 % |
| 7 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 953 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +49 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 426 $ Poids 36 % |
| 8 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 732 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −54 947 $ · Ajust. âge −28 116 $ | 682 650 $ Poids 29 % |
| 9 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 903 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 522 674 $ Poids 25 % |
| 10 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 308 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 071 $ Poids 24 % |
| 11 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 906 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 686 684 $ Poids 20 % |
| 12 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 356 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.