2032 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 146,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 281 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804572452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
37230804572452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 78 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 104 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 150 327 $ Poids 92 % |
| 2 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 790 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 647 251 $ Poids 64 % |
| 3 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 999 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 366 824 $ Poids 61 % |
| 4 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 868 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 592 599 $ Poids 57 % |
| 5 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 879 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 441 $ Poids 54 % |
| 6 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 764 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 452 288 $ Poids 52 % |
| 7 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 782 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 691 344 $ Poids 46 % |
| 8 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 498 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 344 154 $ Poids 44 % |
| 9 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 870 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 737 $ Poids 40 % |
| 10 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 877 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 290 $ Poids 40 % |
| 11 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 131 785 $ Poids 37 % |
| 12 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 272 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −12 168 $ | 370 896 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.