1029 Rue BENJAMIN-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 86,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 179 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804573200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
37230804573200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 56 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 644 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 546 107 $ Poids 82 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 543 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 430 $ Poids 81 % |
| 3 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 337 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 453 171 $ Poids 61 % |
| 4 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 188 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 358 302 $ Poids 60 % |
| 5 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 676 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 370 229 $ Poids 53 % |
| 6 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 237 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 109 890 $ Poids 53 % |
| 7 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 683 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 421 $ Poids 50 % |
| 8 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 595 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 217 299 $ Poids 45 % |
| 9 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 782 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +24 776 $ | 319 442 $ Poids 40 % |
| 10 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 208 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 109 $ Poids 37 % |
| 11 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 101 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 388 301 $ Poids 28 % |
| 12 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 551 m · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +12 257 $ | 171 558 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.