1032 Rue BENJAMIN-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 173,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 237 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804573911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
37230804573911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 81 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 682 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 677 990 $ Poids 72 % |
| 2 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 794 306 $ Poids 55 % |
| 3 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 891 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 385 653 $ Poids 51 % |
| 4 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 774 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 264 792 $ Poids 47 % |
| 5 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 887 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 724 361 $ Poids 41 % |
| 6 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 759 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +57 504 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 623 365 $ Poids 37 % |
| 7 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 886 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −47 223 $ · Ajust. âge −45 688 $ | 672 802 $ Poids 31 % |
| 8 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 311 $ Poids 22 % |
| 9 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 908 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 528 833 $ Poids 22 % |
| 10 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 483 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 392 672 $ Poids 21 % |
| 11 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 678 711 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.