2300 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 223 m² · constr. 1974 · terrain 221 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 015,4 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 329 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804574679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
37230804574679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 89 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 635 874 $ Poids 46 % |
| 2 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +40 025 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 735 448 $ Poids 31 % |
| 3 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 637 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −61 850 $ | 690 514 $ Poids 30 % |
| 4 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +84 666 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 848 931 $ Poids 23 % |
| 5 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 867 $ Poids 19 % |
| 6 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 785 m · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −35 474 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 698 695 $ Poids 13 % |
| 7 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +67 623 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 722 340 $ Poids 8 % |
| 8 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 796 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.