2045 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 131,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 313 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804580592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
37230804580592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 78 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 274 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 140 951 $ Poids 93 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 844 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 428 389 $ Poids 69 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 456 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 323 056 $ Poids 65 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 783 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 939 $ Poids 55 % |
| 5 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 92 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 117 $ Poids 53 % |
| 6 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 662 640 $ Poids 50 % |
| 7 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 268 $ Poids 45 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 552 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 547 571 $ Poids 43 % |
| 9 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 491 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 349 616 $ Poids 39 % |
| 10 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 344 875 $ Poids 37 % |
| 11 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 899 $ Poids 34 % |
| 12 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 592 m · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 654 679 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.