2047 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 98,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 192 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804580840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
37230804580840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 65 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 344 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 492 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 219 942 $ Poids 67 % |
| 3 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 228 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 390 414 $ Poids 65 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 263 $ Poids 60 % |
| 5 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 763 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 598 827 $ Poids 59 % |
| 6 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 665 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 493 635 $ Poids 56 % |
| 7 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 392 300 $ Poids 55 % |
| 8 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 968 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 786 $ Poids 51 % |
| 9 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 817 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 028 $ Poids 49 % |
| 10 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 943 $ Poids 47 % |
| 11 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 159 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 115 528 $ Poids 38 % |
| 12 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 586 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 492 654 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.