2042 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 191,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 317 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804580898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
37230804580898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 92 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 863 859 $ Poids 55 % |
| 2 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 819 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −17 572 $ | 733 219 $ Poids 46 % |
| 3 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 901 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +63 172 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 740 808 $ Poids 44 % |
| 4 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 919 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −52 737 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 669 381 $ Poids 31 % |
| 5 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 809 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +72 245 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 790 690 $ Poids 30 % |
| 6 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 350 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge +18 555 $ | 725 982 $ Poids 27 % |
| 7 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 734 263 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.