1046 Rue BENJAMIN-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 113,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 278 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804581393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
37230804581393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 81 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 222 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 475 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 082 $ Poids 73 % |
| 3 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 118 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 565 $ Poids 71 % |
| 4 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 836 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 401 274 $ Poids 64 % |
| 5 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 499 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 310 958 $ Poids 62 % |
| 6 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 451 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 525 788 $ Poids 60 % |
| 7 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 475 $ Poids 60 % |
| 8 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 881 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 422 $ Poids 57 % |
| 9 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 938 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 637 628 $ Poids 53 % |
| 10 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 880 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 418 097 $ Poids 48 % |
| 11 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 153 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 419 906 $ Poids 43 % |
| 12 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 540 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 530 860 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.