2040 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 126,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 298 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804581640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
37230804581640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 78 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 195 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 139 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 856 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 420 577 $ Poids 72 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 503 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 319 958 $ Poids 68 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 744 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 563 $ Poids 64 % |
| 5 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 119 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 619 $ Poids 60 % |
| 6 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 958 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 237 $ Poids 57 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 485 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 541 913 $ Poids 51 % |
| 8 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 441 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 342 $ Poids 48 % |
| 9 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 943 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 554 077 $ Poids 41 % |
| 10 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 397 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 648 $ Poids 40 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 435 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −12 168 $ | 346 696 $ Poids 40 % |
| 12 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 912 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 396 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.