1035 Rue BENJAMIN-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 127,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804582022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
37230804582022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 73 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 74 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +700 $ | 137 608 $ Poids 90 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 819 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 422 568 $ Poids 73 % |
| 3 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 423 $ Poids 66 % |
| 4 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 536 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 750 $ Poids 66 % |
| 5 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 857 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −11 858 $ | 647 522 $ Poids 61 % |
| 6 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 189 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 276 $ Poids 58 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 354 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 535 397 $ Poids 52 % |
| 8 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 846 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 545 897 $ Poids 47 % |
| 9 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 314 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −18 252 $ | 342 132 $ Poids 42 % |
| 10 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 822 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 703 $ Poids 40 % |
| 11 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 523 $ Poids 40 % |
| 12 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 109 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.