1038 Rue BENJAMIN-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 128,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 226 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804582605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
37230804582605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 61 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 64 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +700 $ | 138 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 883 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 424 406 $ Poids 69 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 596 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 153 $ Poids 63 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 681 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 218 $ Poids 63 % |
| 5 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 817 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −11 858 $ | 650 424 $ Poids 62 % |
| 6 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 233 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 805 $ Poids 56 % |
| 7 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 803 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 548 130 $ Poids 50 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 371 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 537 801 $ Poids 50 % |
| 9 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 350 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −18 252 $ | 343 535 $ Poids 42 % |
| 10 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 583 $ Poids 41 % |
| 11 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 944 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 338 259 $ Poids 41 % |
| 12 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 254 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.