2063 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 151,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 312 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804590146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
37230804590146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 80 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 256 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 152 628 $ Poids 83 % |
| 2 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 923 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 656 304 $ Poids 62 % |
| 3 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 372 131 $ Poids 55 % |
| 4 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 980 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 600 974 $ Poids 50 % |
| 5 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 947 $ Poids 48 % |
| 6 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 820 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 700 963 $ Poids 48 % |
| 7 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 902 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 281 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 459 181 $ Poids 41 % |
| 8 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 521 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 349 414 $ Poids 38 % |
| 9 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 036 $ Poids 32 % |
| 10 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 998 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +69 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 171 $ Poids 31 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 504 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −12 168 $ | 376 157 $ Poids 29 % |
| 12 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 133 566 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.