1042 Rue BENJAMIN-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 78,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 832,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 321 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804591228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
37230804591228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 77 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 316 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 987 $ Poids 68 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 600 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +931 $ | 192 935 $ Poids 64 % |
| 3 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 801 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 521 746 $ Poids 64 % |
| 4 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 212 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 105 461 $ Poids 50 % |
| 5 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 706 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 208 097 $ Poids 49 % |
| 6 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 965 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 776 $ | 305 484 $ Poids 41 % |
| 7 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 563 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 435 255 $ Poids 32 % |
| 8 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 366 m · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +12 257 $ | 164 572 $ Poids 22 % |
| 9 | 2769, rue Saint-Pierre, Saint-Maurice 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 536 631 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.