2059 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 169,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804591971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
37230804591971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 90 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 874 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 686 470 $ Poids 65 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 262 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 160 534 $ Poids 53 % |
| 3 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 390 046 $ Poids 47 % |
| 4 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 805 553 $ Poids 46 % |
| 5 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 985 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 267 757 $ Poids 42 % |
| 6 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 918 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 733 114 $ Poids 42 % |
| 7 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 923 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +50 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 543 $ Poids 36 % |
| 8 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 929 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −53 894 $ · Ajust. âge −28 116 $ | 683 703 $ Poids 26 % |
| 9 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 577 $ Poids 23 % |
| 10 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 500 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 698 $ Poids 23 % |
| 11 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 523 514 $ Poids 20 % |
| 12 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 687 694 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.