1026 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 160,3 m² · constr. 2015 · terrain 2 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 261 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804599518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
37230804599518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 80 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 0 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 209 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 971 $ Poids 89 % |
| 3 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 126 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 261 774 $ Poids 74 % |
| 4 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 115 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 615 072 $ Poids 65 % |
| 5 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 699 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 156 530 $ Poids 57 % |
| 6 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 536 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 137 127 $ Poids 52 % |
| 7 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 981 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 852 $ Poids 49 % |
| 8 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 716 825 $ Poids 24 % |
| 9 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −47 388 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 790 027 $ Poids 23 % |
| 10 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 635 $ Poids 23 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 707 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −13 689 $ | 385 158 $ Poids 20 % |
| 12 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 388 677 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.