1028 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 149,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 403 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804599574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
37230804599574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 90 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 238 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 366 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 32 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 646 635 $ Poids 89 % |
| 3 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 124 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 696 $ Poids 77 % |
| 4 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 157 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 252 331 $ Poids 76 % |
| 5 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 671 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 150 410 $ Poids 72 % |
| 6 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 566 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 132 933 $ Poids 66 % |
| 7 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 984 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 279 $ Poids 53 % |
| 8 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 118 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +65 529 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 707 373 $ Poids 51 % |
| 9 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 456 730 $ Poids 28 % |
| 10 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 797 $ Poids 28 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 687 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 371 245 $ Poids 27 % |
| 12 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 690 793 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.