2376 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 118,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 236 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804650604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
37230804650604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 64 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 457 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −20 752 $ | 617 834 $ Poids 78 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 731 $ Poids 76 % |
| 3 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 539 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 511 327 $ Poids 56 % |
| 4 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 145 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 418 700 $ Poids 55 % |
| 5 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 639 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 120 706 $ Poids 54 % |
| 6 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 409 394 $ Poids 52 % |
| 7 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 794 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 131 110 $ Poids 52 % |
| 8 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 871 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 62 173 $ Poids 51 % |
| 9 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 318 $ Poids 43 % |
| 10 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 758 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 119 $ Poids 43 % |
| 11 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 491 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −43 919 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 521 942 $ Poids 38 % |
| 12 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −4 296 $ | 301 402 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.