2380 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 233,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 343 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804660027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
37230804660027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 91 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 342 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 709 594 $ Poids 77 % |
| 2 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 784 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 149 $ Poids 39 % |
| 3 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 772 m · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 696 341 $ Poids 21 % |
| 4 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +58 985 $ · Ajust. âge −38 659 $ | 786 038 $ Poids 18 % |
| 5 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 870 $ Poids 16 % |
| 6 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 765 782 $ Poids 9 % |
| 7 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 174 $ Poids 8 % |
| 8 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −92 154 $ · Ajust. âge −13 153 $ | 1 327 540 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.