2421 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 267,8 m² · constr. 1989 · terrain 7 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 761,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 305 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804672029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
37230804672029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 89 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 418 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 699 384 $ Poids 54 % |
| 2 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 481 870 $ Poids 40 % |
| 3 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 556 m · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 671 722 $ Poids 23 % |
| 4 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 543 035 $ Poids 14 % |
| 5 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 705 $ Poids 10 % |
| 6 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +75 231 $ · Ajust. âge −61 850 $ | 754 834 $ Poids 7 % |
| 7 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −131 531 $ | 1 291 399 $ Poids 7 % |
| 8 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 754 851 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.