2420 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 162,5 m² · constr. 1977 · terrain 13 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 733,4 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 295 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804672574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
37230804672574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 76 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 318 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 112 $ Poids 92 % |
| 2 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 242 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 065 $ Poids 86 % |
| 3 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 192 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 240 973 $ Poids 71 % |
| 4 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 358 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 516 $ Poids 59 % |
| 5 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 363 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 298 $ Poids 53 % |
| 6 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 945 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 855 $ Poids 45 % |
| 7 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 330 $ Poids 42 % |
| 8 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −42 754 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 721 510 $ Poids 22 % |
| 9 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 453 265 $ Poids 21 % |
| 10 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 652 $ Poids 19 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 865 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 370 999 $ Poids 17 % |
| 12 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 378 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.