2435 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 110,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,2 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804673403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
37230804673403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 58 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 486 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 357 787 $ Poids 67 % |
| 2 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 397 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 558 258 $ Poids 66 % |
| 3 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 155 471 $ Poids 60 % |
| 4 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 840 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 443 736 $ Poids 47 % |
| 5 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 119 $ Poids 44 % |
| 6 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 336 571 $ Poids 40 % |
| 7 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 879 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 456 928 $ Poids 35 % |
| 8 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 323 733 $ Poids 33 % |
| 9 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 352 481 $ Poids 28 % |
| 10 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 884 $ Poids 26 % |
| 11 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 770 $ Poids 25 % |
| 12 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 896 m · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 543 016 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.