1008 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 112,4 m² · constr. 2013 · terrain 7 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 313,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 362 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804681355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
37230804681355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 86 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 213 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −8 893 $ | 614 216 $ Poids 74 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 902 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 406 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 414 599 $ Poids 65 % |
| 4 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 669 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 507 625 $ Poids 54 % |
| 5 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 162 $ Poids 47 % |
| 6 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 888 $ Poids 45 % |
| 7 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 163 $ Poids 41 % |
| 8 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 732 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 513 409 $ Poids 36 % |
| 9 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 399 589 $ Poids 35 % |
| 10 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 400 $ Poids 33 % |
| 11 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +1 432 $ | 299 649 $ Poids 29 % |
| 12 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 406 021 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.