1012 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 148,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 247 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804681952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
37230804681952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 70 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 149 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 362 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 146 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 638 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 20 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 249 337 $ Poids 77 % |
| 4 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 196 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 585 907 $ Poids 76 % |
| 5 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 428 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 132 616 $ Poids 71 % |
| 6 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 813 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +700 $ | 148 601 $ Poids 66 % |
| 7 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 157 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +63 594 $ · Ajust. âge −11 858 $ | 699 510 $ Poids 52 % |
| 8 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 650 $ Poids 52 % |
| 9 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 677 $ Poids 27 % |
| 10 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 455 505 $ Poids 26 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 776 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −18 252 $ | 367 268 $ Poids 26 % |
| 12 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 881 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.