1001 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
328 400 $
Autre · constr. 1994 · terrain 4 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804683381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
37230804683381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 52 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 197 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 912 $ Poids 66 % |
| 2 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 350 m · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 343 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 686 $ Poids 64 % |
| 4 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 256 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 095 $ | 125 590 $ Poids 60 % |
| 5 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 311 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 588 484 $ Poids 58 % |
| 6 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 322 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 647 483 $ Poids 54 % |
| 7 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 529 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 373 $ Poids 54 % |
| 8 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 347 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 111 $ Poids 53 % |
| 9 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 225 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 232 870 $ Poids 53 % |
| 10 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 129 865 $ Poids 44 % |
| 11 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 167 340 $ Poids 41 % |
| 12 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 597 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.