2471 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 190,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 88 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804684342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
37230804684342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 65 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 455 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +61 563 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 249 $ Poids 58 % |
| 2 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 434 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −53 871 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 590 367 $ Poids 40 % |
| 3 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 781 324 $ Poids 20 % |
| 4 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 679 097 $ Poids 13 % |
| 5 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 622 $ Poids 10 % |
| 6 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge −61 850 $ | 644 428 $ Poids 9 % |
| 7 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +70 535 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 355 $ Poids 9 % |
| 8 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 668 342 $ Poids 7 % |
| 9 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 387 077 $ Poids 5 % |
| 10 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 302 618 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.