2460 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 276,6 m² · constr. 1997 · terrain 5 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 680,8 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 395 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804684980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
37230804684980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 92 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 410 m · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 384 466 $ Poids 60 % |
| 2 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 402 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +67 622 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 724 840 $ Poids 47 % |
| 3 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 507 433 $ Poids 32 % |
| 4 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 333 m · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 705 748 $ Poids 24 % |
| 5 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 551 754 $ Poids 12 % |
| 6 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 083 $ Poids 10 % |
| 7 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 775 331 $ Poids 5 % |
| 8 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −105 225 $ | 1 338 990 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.