1018 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 129 m² · constr. 2012 · terrain 4 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 350 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804690056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
37230804690056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 79 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 113 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −11 858 $ | 651 391 $ Poids 83 % |
| 2 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 463 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 742 $ Poids 77 % |
| 3 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 771 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +700 $ | 138 426 $ Poids 72 % |
| 4 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 150 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 548 874 $ Poids 67 % |
| 5 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 154 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 338 730 $ Poids 61 % |
| 6 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 483 $ Poids 53 % |
| 7 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 37 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 233 833 $ Poids 46 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 632 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 538 603 $ Poids 44 % |
| 9 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 425 019 $ Poids 41 % |
| 10 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 998 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −37 449 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 148 $ Poids 38 % |
| 11 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 314 $ Poids 35 % |
| 12 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 752 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −18 252 $ | 344 002 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.