1024 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 228,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 340 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804690520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
37230804690520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 92 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 12 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 138 $ Poids 81 % |
| 2 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 438 $ Poids 30 % |
| 3 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 655 m · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 696 436 $ Poids 21 % |
| 4 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 767 020 $ Poids 18 % |
| 5 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge −31 630 $ | 784 465 $ Poids 18 % |
| 6 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 765 940 $ Poids 9 % |
| 7 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −104 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 841 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.