1015 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 126,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 272 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804691663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
37230804691663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 75 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 105 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −8 893 $ | 648 069 $ Poids 85 % |
| 2 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 370 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 123 713 $ Poids 77 % |
| 3 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 865 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 137 796 $ Poids 64 % |
| 4 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 140 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 546 686 $ Poids 62 % |
| 5 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 46 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 337 439 $ Poids 54 % |
| 6 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 761 $ Poids 52 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 739 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 535 674 $ Poids 44 % |
| 8 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 914 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −42 741 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 857 $ Poids 37 % |
| 9 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 421 036 $ Poids 37 % |
| 10 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 001 $ Poids 34 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 858 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −16 731 $ | 342 484 $ Poids 31 % |
| 12 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +1 432 $ | 316 013 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.