1058 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 150,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804691977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
37230804691977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 82 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 9 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 200 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 146 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 254 139 $ Poids 77 % |
| 4 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 156 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 596 835 $ Poids 76 % |
| 5 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 339 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 133 250 $ Poids 71 % |
| 6 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 899 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 151 519 $ Poids 61 % |
| 7 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 886 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 907 $ Poids 58 % |
| 8 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 126 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +67 463 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 712 272 $ Poids 50 % |
| 9 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 896 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −13 689 $ | 373 701 $ Poids 23 % |
| 10 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 917 $ Poids 23 % |
| 11 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 457 956 $ Poids 21 % |
| 12 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 695 878 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.