2490 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 187,4 m² · constr. 1829 · terrain 3 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 143 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804694676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
37230804694676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 73 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 485 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +54 521 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 207 $ Poids 62 % |
| 2 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 282 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 432 $ Poids 50 % |
| 3 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 392 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 260 372 $ Poids 41 % |
| 4 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 773 953 $ Poids 17 % |
| 5 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 672 953 $ Poids 11 % |
| 6 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +63 054 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 730 874 $ Poids 8 % |
| 7 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −40 200 $ · Ajust. âge −61 850 $ | 639 404 $ Poids 7 % |
| 8 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 662 454 $ Poids 6 % |
| 9 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 417 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.