2511 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 98,1 m² · constr. 1920 · terrain 3 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 104 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804695325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
37230804695325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 41 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 776 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 326 100 $ Poids 67 % |
| 2 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 429 585 $ Poids 38 % |
| 3 | 2769, rue Saint-Pierre, Saint-Maurice 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 540 $ Poids 33 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 028 $ Poids 31 % |
| 5 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 263 $ Poids 30 % |
| 6 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 786 $ Poids 29 % |
| 7 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 114 $ Poids 26 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 419 694 $ Poids 25 % |
| 9 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 541 $ Poids 22 % |
| 10 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 452 $ Poids 21 % |
| 11 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 194 811 $ Poids 18 % |
| 12 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 943 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.