2521 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 125 600 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804695688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
37230804695688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 34 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 817 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −28 135 $ | 316 157 $ Poids 54 % |
| 2 | 2769, rue Saint-Pierre, Saint-Maurice 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 823 $ Poids 40 % |
| 3 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 409 306 $ Poids 36 % |
| 4 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 160 $ Poids 25 % |
| 5 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 052 $ Poids 24 % |
| 6 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 185 278 $ Poids 21 % |
| 7 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 427 $ Poids 20 % |
| 8 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +2 522 $ | 105 164 $ Poids 18 % |
| 9 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 47 185 $ Poids 17 % |
| 10 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 937 $ Poids 16 % |
| 11 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 366 272 $ Poids 13 % |
| 12 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +4 955 $ | 303 270 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.