2498 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 135,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 129 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804695961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
37230804695961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 34 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 1 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 495 $ Poids 88 % |
| 2 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 331 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 868 $ Poids 75 % |
| 3 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 488 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 712 $ Poids 69 % |
| 4 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 464 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 618 951 $ Poids 69 % |
| 5 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 444 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 219 704 $ Poids 55 % |
| 6 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 895 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 767 $ Poids 51 % |
| 7 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 896 $ Poids 50 % |
| 8 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 536 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −50 498 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 556 189 $ Poids 49 % |
| 9 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 169 087 $ Poids 30 % |
| 10 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 494 025 $ Poids 26 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 339 083 $ Poids 23 % |
| 12 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 383 352 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.