3050 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 1 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805203187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
37230805203187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 56 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 876 m · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 202 $ Poids 42 % |
| 2 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 306 998 $ Poids 11 % |
| 3 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 884 $ Poids 10 % |
| 4 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 729 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 298 489 $ Poids 4 % |
| 6 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 452 $ Poids 3 % |
| 7 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 57 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 269 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −21 523 $ | 392 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 281 744 $ Poids 0 % |
| 12 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 195 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.